Wirtschaftlichkeit

Nutzer

Es gilt in der Zwischennutzungsstudie zu evaluieren:

  • Das Zielpublikum der typischen Zwischennutzer
  • Die Nutzungsdurchmischung anhand vorkommender Gebäudetypen wie
    • Vorderhaus > Wohnnutzung
    • Hofgebäude > Gewerbenutzung
    • Remise > individuelle Nutzung
  • Die Vergabe von Aussenräume.

Sekundäre Entschädigung

Die Miete ist das Nutzungsentgelt für

  • die Verzinsung der (meist abgeschriebenen) Baukosten
  • die Instandhaltungskosten
  • die Abnutzung.

Oft sind die Konditionen nicht marktüblich und es gilt das Prinzip „Günstiger Raum gegen befristete Nutzung“.

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